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Calcula los gastos notariales de una compraventa en Colombia.

Notaría, registro, beneficencia y retención en la fuente — quién paga qué, al instante. Gratis, sin registrarte.

Datos de la compraventa

Referencial. Tarifas notariales y de registro aproximadas a 2026; varían por notaría y departamento. No constituye asesoría legal ni tributaria.

El desglose

Paga el comprador
Gastos de notaría 0,54% + IVA sobre derechos
Beneficencia y registro ≈ 1,67% — para escriturar a tu nombre
Total comprador
Paga el vendedor
Gastos de notaría 0,54% + IVA sobre derechos
Retención en la fuente 1% — anticipo de impuesto del vendedor
Total vendedor
Total de la operación

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Con los números de tu operación, listo para reenviarle a tu cliente.

Cómo se calcula

Los tres números detrás de toda escritura.

0,54%

Derechos notariales

La tarifa de la notaría por elevar la compraventa a escritura pública, más IVA sobre esos derechos. Por costumbre se paga mitad comprador, mitad vendedor — pero es negociable, por eso te dejamos elegir arriba.

≈ 1,67%

Beneficencia y registro

Impuesto de registro (beneficencia, ~1%) y derechos de registro (~0,67%) ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Los paga el comprador: es lo que pone el inmueble a su nombre.

1%

Retención en la fuente

Anticipo del impuesto del vendedor que la notaría retiene al firmar: 1% si vende una persona natural (hasta 20.000 UVT) y 2,5% si vende una persona jurídica.

Suele haber costos menores adicionales (copias, autenticaciones) y, si hay crédito, la constitución de hipoteca genera gastos propios. El PDF incluye la lista completa.
El otro número que te van a preguntar

¿Y el precio de venta? Sustentarlo también va por cuenta de Frida.

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